Лот №26

Шоссе: Новорижское, Волоколамское

Населенный пункт: Дедово-Талызино

Удаленность от МКАД: 25 км

Юридический статус: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства

Описание:

ДО 15 МАЯ ДЕЙСТВУЕТ СКИДКА 30%

Коттеджный поселок расположен в 25 км от МКАД в Истринском районе Московской области, на границе с деревней Дедово-Талызино.

Участок занимает общую площадь в 21 га и граничит: на юге и востоке – с лесным массивом Солнечногорского и Истринского лесничеств; на западе – с деревней Дедово-Талызино. На севере участок ограничен дорогой «Дедово-Талызино – Надовражино».

Количество участков: 99 Общая площадь участков: от 14,5 до 26,7 соток Расположение и ландшафт: -прилесные; 

-полевые.

В основу концепции реализации проекта заложены следующие положения:

-Участки выставляются на продажу без подряда; -Поселок имеет единую архитектурную стилистику и общие требования к застройке; -Поселок полностью снабжен инженерной инфраструктурой, к каждому участку проведены коммуникации; -Запланировано комплексное благоустройство территории поселка и прилегающего лесного массива.

-Возможность самостоятельно выбрать проект дома и подобрать подрядчика на строительство. Это обеспечит, как минимум, контроль над процессом проектирования и строительства, использованием и приобретением материалов, а также существенную экономию собственных средств.

В основу концепции застройки коттеджного поселка заложен основной принцип: при том, что участки выставляются на продажу без подряда, поселок должен иметь единую архитектурную стилистику.
Такая концепция предусматривает единые стилевые решения для зданий и сооружений общественной зоны поселка, а также единство оформления всей территории. Это формирует у покупателей представление о будущем поселке в целом и помогает определиться с проектом собственного дома.

Концепция застройки коттеджного поселка не предусматривает предложения готовых проектов, но включает ограничения по строительству на каждом участке:

-по высотности; -по площади застройки; -по количеству дополнительных строений.

Кроме этого концепция содержит требования по соблюдению сроков индивидуального строительства, а также рекомендации по общей стилистике проекта и использованию материалов фасадной отделки.

Чтобы не допустить в жилой части поселка стихийных строек и грубого нарушения архитектурного единства, согласование выбранного к строительству индивидуального проекта с эксплуатирующей компанией будет обязательным для будущих жителей.

Инфраструктура

Обустройство территории коттеджного поселка включает в себя строительство объектов общественной инфраструктуры, организацию охраны и освещения, комплекс мероприятий по ландшафтному и водному благоустройству. Благоустройство запланировано также на территории лесного массива, который расположен рядом с поселком.  

В соответствие с проектом застройки поселка будут сооружены:

-административно-бытовой комплекс: -магазин,  -кафе,  -бытовые службы, -администрация поселка;  -теннисные корты;  -детская площадка;  -гостевые парковки и стоянка для велосипедов.

По границам территории сооружается общее внешнее ограждение, в котором предусмотрена возможность для установки системы видеонаблюдения.

Охрана поселка – круглосуточная.

Проектом общего благоустройства поселка предусмотрены:

-сооружение проездных дорог, тротуаров и съездов к каждому участку; -обязательное освещение территории поселка; -сооружение ограждений между участками; -расчистка лесных участков; -ландшафтное благоустройство: -газоны, -дополнительное декоративное озеленение; -создание рекреационных зон. -водное благоустройство: -обустройство пруда на въезде; -создание зоны отдыха в лесу: -расчистка леса, -ограждение и организация освещения, -организация пешеходных прогулочных дорожек и мест для пикников,

-сооружение детских и спортивных площадок.